土拍快讯丨大华集团首进苏州!40.7亿竞得狮山美罗旁49号地块!

蛙房网 2019-02-22 16:39
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蛙房网讯:狮山美罗旁49号地块不愧是此次土拍的“重头戏”,仅开拍1分钟,已有37轮报价!最终经过55轮的激烈竞价,大华(集团)有限公司首进苏州以40.7亿成功竞得!楼面价25812.65元/平米,溢价率为32.14%。


49号结果.png


49号地块位于长江路东,竹园路北,美罗东侧。地块分为住宅用地和教育用地两部分,面积共为98564.3㎡,容积率>1.0且≤1.6,起报总价308073万元,起拍楼面价19535.03元/㎡。该地块地处狮山板块的核心区域,无论是交通配套还是商业配套都极为丰富!


苏地2018-WG-49号地块.webp.jpg



交通配套:长江路、竹园路、玉山路、中环西线等,紧邻轨交1号线玉山路站,距离在建的轨交3号线、5号线也不远。

商业配套:正西侧的美罗、泉屋百货,另有狮山广场、金鹰、龙湖时代天街、绿宝广场等。

医疗配套:正南面即为明基医院,周边3公里半径范围内另有苏州高新区中西医结合医院、高新康复医院、横塘人民医院等。

休闲配套:西北侧即为玉山公园,另有索山公园、狮山人口文化园、天狮公园等。

教育配套:东北侧即为高新区狮山中心幼儿园、高新区狮山实验小学,苏州外国语学校、高新区实验小学、高新区第一初级中学等。


49地块规划设计条件截图.jpg


值得一提的是,该地块虽然是热门区域的热门地块,但地块的体量大,限制多,开发难度不小。除了住宅部分的限制外,地块还要求建设幼儿园,且幼儿园的用地面积不少于12000㎡,加上超过30亿的总价,对开发商来说也是不小的挑战!



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编辑者:nimeng

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